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房贷年利率怎么算?

嘉毅秦
2021/5/3 22:16:32
房贷年利率怎么算?
最佳答案:

方法1:等额本息还款 我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6。55%:就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即,每个月还款总额是一样的,每月还款的金额为:[?本金?x?月利率?x(1+月利率)贷款月数?]?/?[(1+月利率)还款月数?-?1]也就是10000*(6。 55%/12)*(1+6。55%/12)*60/(1+6。55%/12)*59 方法2:等额本金还款 就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息,初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166,然后每个月应还的利息是怎么算的呢?第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6。 55%/12)(备注:月利率)=54。58,第二个月的利息为(10000-166)*(6。55%/12)=53。67,然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息,由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少 方法三:单利法 为什么要说这种算法呢,这个算法并不科学算法,但是许多民间都是这么计算的,为了方便计算,将借款金额定为RMB10000,借款年份为5年共50个月,年利率为6。 55%,也就是说月利率是0。5458%,民间算法5年到期一起还款,应还利息总额为10000*6。55%*5=3275,本利和为13275,这种算法是不算利息产生的利息的一种算法,叫做单利法, 方法四:复利法(俗称利滚利) 最终还款总额=本金*(1+月利率)(N次方,N代表实际产生的月份数),如上文年本利和=10000(1+0。 5458%)^60可以在百度中输入“1。005458的60次方是多少”,最终本利和是13862,这种算法是将利息产生的利息的一种算法,叫做复利法,别看上述的两个数值13275和13862查不了多少,因为这是基于月利率是0。5458%,一般民间贷款最少都是1分利,也就是1%,甚至还有3分利息或者5分利息的,这个利息算起来是非常非常高的,可实际算一算。

诔未经复

2021/5/11 5:27:22

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2个回答

  • 赵永生欢迎你

    2021/5/8 7:43:54

    挺好的,用了一年多,5.1W的额度,只是他的利率比借呗和网商高

  • 发财的小鱼儿

    2021/5/16 18:52:07

    信用卡是在银行,会给你一张储蓄卡的!难道没有给你储蓄卡???

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